สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงศรี 2564 #shorts



#short สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงศรี 2564

(รีวิว)สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงศรี 2564 ถึง มี.ค 2564 | Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน

ก่อนที่เราจะไปคุยกันถึงตัว Product กันครับผมขอย้อน Time line เหตุการณ์ให้ฟังสักนิดนะครับ คือตั้งแต่ต้นปี 2563 มาจนถึงต้นปี 2564
ก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง

อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร

ดังนั้นจนมาถึงต้นปี 2564 นี้ครับอัตราดอกเบี้ยบ้านโดยเฉลี่ยของทั้งตลาดก็ยังคงอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากครับ ดังนั้นครับในช่วงต้นปีนี้ (ก่อนที่ดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้นนะครับ) สำหรับคนที่วางแผน มีการเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านอยู่แล้วผมเชื่อว่าต้นปีนี้เป็นอีกหนึ่งช่วงเวลาที่ดีมากๆที่เราจะซื้อบ้านเลยครับ

แต่ก่อนที่จะไปพูดต่อนะครับผมมีอีก 1 VDO ที่คิดว่าน่าจะมีประโยชน์ให้กับเพื่อนๆครับ คือผมเคยได้ Live สรุปภาพรวมตลาดอสังในปี 2020 และ วิเคราะห์ว่าสำหรับคนที่จะซื้อบ้านในปี 2021 มีอะไรต้องรู้บ้างถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปดูต่อได้ที่

(Live) 2021 ปีทองของคนซื้อบ้าน?| จะซื้อบ้านปี 2021 ดีไหม?

สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ระยะเวลาขอสินเชื่อ 31/03/2564

จุดเด่น
อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองและบ้านมือหนึ่งต่ำ
ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
อนุมัติเร็ว
สบายๆ กับการผ่อนชำระนานได้นานสูงสุดถึง 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)

คุณสมบัติ
บุคคลธรรมดา ต้องมีสัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี
พนักงานประจำที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้และซึ่งสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้

MRR ธนาคาร กรุงศรี ล่าสุด 6.05% ต่อปี ( update วันที่ 4/01/2564)
อัตราดอกเบี้ย วงเงิน 1-5 ล้าน
ปีที่ 1 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -3.35% ต่อปี
ปีที่ 3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -2.25% ต่อปี
ปีที่ 3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -1.10% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR-1.10% = % ต่อปี

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.82% ต่อปี ครับ

อัตราดอกเบี้ย วงเงิน 5 ล้านขึ้นไป
ปีที่ 1 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -3.50% ต่อปี
ปีที่ 3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -2.75% ต่อปี
ปีที่ 3 แบบ ลอยตัว อยู่ที่ MRR -1.35% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR-1.35% = % ต่อปี

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.52% ต่อปี ครับ

ค่าธรรมเนียม

1. ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน 3,210 บาท
2. เบี้ยประกันอัคคีภัย
3. ค่าอากรแสตมป์ (เรียกเก็บก่อน หรือ ณ วันทำนิติกรรมสัญญา) คิด 0.05% ของวงเงินกู้
4.ค่าจดจำนอง (เรียกเก็บ ณ วันจดจำนองที่กรมที่ดิน) คิด 1% ของทุนจำนอง

และสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับผมได้ทำคลิปเกี่ยวกับการวางแผนสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านว่า เราควรจะต้องวางแผนยังไง เตรียมความพร้อมยังไง จัดสรรเรื่องการเงินยังไง ให้ยื่นกู้แล้วผ่านชัวๆ ผมได้ทำสรุปไว้ในคลิป vdo แล้วนะครับ

กู้บ้าน ยังไงให้ผ่านผ่าน 100% เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !

เพิ่มเติมนิดนึงสำหรับคนที่เพิ่งเข้ามาดูและยังไม่ทราบว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมพอผ่อนบ้านไปครบ 3 ปี ถึงต้องรีไฟแนนซ์ผมทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance

น่าจะเป็นประมานนี้นะครับสำหรับคนที่กำลังมองหาธนาคารเพื่อที่จะไปกู้ซื้อบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าจะกู้ธนาคารไหนดีหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคลิปนี้จะช่วยเป็นตัวเลือกให้ทุกๆคนตัดสินใจได้ดีขึ้นนะครับ

แต่สุดท้ายที่เราจะจากกันไปผมอยากจะฝากทุกๆคนไว้นิดนึงนะครับว่า ถึงแม้ว่าช่วงนี้จะเป็นช่วงต้นปี 2564 ยังคงเป็น Golden Peroid ที่ทุกอย่างมันดูเหมือนจะน่าซื้อ น่าลงทุนไปหมด แต่สิ่งหนึ่งที่ผมย้ำเสมอและผมเชื่อว่ามันสำคัญมากๆคือ

“เราต้องประเมินความเสี่ยง” ที่อาจจะเกิดขึ้นในชีวิตเราไว้ด้วยนะครับ แน่นอนว่าวันนี้บ้าน คอนโดเขาลดราคา วันนี้อัตราดอกเบี้ยมันถูก แต่ถ้าสถานะทางการเงินเรายังไม่พร้อม หรือ เรายังไม่จำเป็นที่ต้องซื้อ ผมก็คิดว่าเราไม่ควรห่วงเรื่องส่วนลด เรื่องโปรโมชั่น จนลืมตรวจสอบความจำเป็นและความพร้อมของตัวเรานะครับ เพราะสุดท้ายแล้วถ้าเราตัดสินใจโดยขาดการไตร่ตรอง และ วางแผน การซื้อบ้านของเรามันจะกลับมาสร้างเป็นปัฐหาที่ใหญ่และปวดหัวให้เรามากๆเลยครับ

#สินเชื่อบ้านกรุงศรี #กู้บ้านกรุงศรี #ธนาคารอาคารกรุงศรี #สินเชื่อบ้านกรุงศรี2564 #สินเชื่อบ้าน #กรุงศรีสินเชื่อบ้าน #BAY #ดอกเบี้ยบ้านกรุงศรี
#ดอกเบี้ยบ้าน2564 #shorts