สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงศรี (BAY) ถึง 31/03/2564 | Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2564



สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงศรี (BAY) ถึง 31/03/2564 | Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน

ตั้งแต่ต้นปี 2563 มาก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง

อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร

แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่ เพิ่งจะได้มาดูคลิปนี้และเพิ่งกำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ผมอยากแนะนำให้เพื่อนๆเข้าไปดู VDO ใน Series

“How to ซื้อบ้านหลังแรก” ที่ผมทำไว้นะครับ ผมได้รวบรวม วิธีคิด วิธีเลือก และ วิธีตัดสินใจ สำหรับคนที่อยากเริ่มซื้อบ้านไว้ให้แล้วครับ ทำเป็นตอนๆ ตอนนี้มีทั้งหมด 11 ตอนครับ ถ้าใครยังๆม่ได้ดู แนะนำว่าลองไปดูกันก่อนนะครับ

How to ซื้อบ้านหลังแรก EP1: ตรวจสอบความจำเป็น และ ความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน

ทีนี้มาถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เราจะมารีวิวกันวันนี้แล้วครับคือ สินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงศรี มีชื่อว่า สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ระยะเวลาการขอสินเชื่อ 1 ธ.ค 2563 – 31 มี.ค 2564

จุดเด่นของสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

– อัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองและบ้านมือหนึ่งต่ำ
– ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
– อนุมัติเร็ว
– ผ่อนชำระนาน 30 ปี (ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)

ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม ของ สินเชื่อบ้านกรุงศรี

– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ อยู่ที่ 3,210 บาท
– เบี้ยประกันอัคคีภัย
– ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้
– ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด (เมื่อลูกค้ารีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่น- ภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา) คิด 3% จากยอดหนี้คงเหลือ

และผมแถมให้นิดนึงนะครับสำหรับ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดินถ้าหากเราไปซื้อบ้าน คอนโดมาเนี่ยถ้าใครอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสามารถไปดูได้ที่

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน

อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้านกรุงศรี

การกู้สินเชื่อบ้านเนี่ยเขาจะมีประกันตัวนึงเข้ามาเกี่ยวข้องนะครับ ประกันตัวนี้คือ MRTA(ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) กับแบบไม่ซื้อ MRTA ครับ ในส่วนนี้ถ้าใครยังกังวลว่า ประกัน MRTA จำเป็นต้องซื้อไหม MRTA คืออะไร ผมทำคลิปไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับสำหรับคนที่อยากรู้

ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน

และเกณการคิดดอกเบี้ยของเขาจะแบ่งตามวงเงินสินเชื่อที่เรายื่นกู้ครับสำหรับลูกค้าทั่วไป ผมจะเอาตัวที่ผมคิดว่าน่าสนใจมาให้ทุกคนดูแล้วกันนะครับ

MRR ของธนาคารกรุงศรี ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 6.05

วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท

– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบลอยตัว MRR – 3.35 = 2.7 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบลอยตัว MRR – 2.25 = 3.8 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบลอยตัว MRR – 1.10 = 4.95 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 4 เป็นต้นไป แบบลอยตัว MRR – 1.10

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.82% ต่อปี ครับ

วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท

– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 แบบลอยตัว MRR – 3.5 = 2.55 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 2 แบบลอยตัว MRR – 2.75 = 3.3 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 3 แบบลอยตัว MRR – 1.35 = 4.7 % ต่อปี
– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 4 เป็นต้นไป แบบลอยตัว MRR – 1.35

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 3.52% ต่อปี ครับ

ดังนั้นสรุปให้ฟัวงอีกทีนะครับ สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงศรี 2563 จะแบ่งเป็น 2 แบบครับคือ

ลูกค้าทั่วไป
– วงเงินตั้งแต่ 1 – 5 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.82% ต่อปี
– วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.52% ต่อปี

สำหรับรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆจะเป็นตามที่ ธนาคารกำหนดครับ

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance

#สินเชื่อบ้านกรุงศรี #กู้บ้านกรุงศรี #ธนาคารกรุงศรี #สินเชื่อบ้านกรุงศรี2563 #กรุงศรีสินเชื่อบ้าน #กรุงศรี #ดอกเบี้ยบ้านกรุงศรี #ดอกเบี้ยกรุงศรี